Задачі

На цій сторінці зазначено задачі, вирішення яких стоїть перед нашим будинком і над якими працює правління. Усіх небайдужих, хто може допомогти у вирішенні цих проблем, просимо звертатися до правління.

Поточні завдання:

1) Мінімізація втрат в системі опалення та гарячого водопостачання:

• Утеплення важкодоступних трубопроводів гарячого водопостачання.
• Утеплення трубопроводів системи опалення.
• Утеплення будинку по перекриттях, та в інших місцях згідно з термообстеженням.
• Укладання прямих договорів мешканців з постачальниками комунальних послуг (холодне та гаряче водопостачання, опалення).
• Встановити пружини або доводчики для закриття дверей в МЗК.
• Провести ревізію замків в МЗК і в приміщеннях з теплолічильниками. Скласти список необхідних замін/ремонтів.

2) Провести інвентаризацію наявного обладнання, інвентарю тощо. Скласти перелік необхідних інструментів та обладнання для обслуговування та функціонування будинку.
3) Налагодити юридичний супровід (у т.ч. консультування) ОСББ.
4) Робота з боржниками по оплаті комунальних послуг. Проведення роз'яснень, розробка методів заохочування до своєчасної сплати, звернення до судів.
5) Визначення обсягу поточного ремонту МЗК і складання черговості та вартості його проведення. Фарбування фасадних частин паркінгу.
6) Встановлення ЗОМ на дах будинку.
7) Вирішення проблем тріщин та випадання цегли на фасаді будинку.
8) Протипожежна безпека:

• відновлення відповідної документації по будинку;
• залучення відповідних спеціалістів, тестування наявних систем, складання кошторису;
• проведення конкурсу серед наданих пропозицій, укладання договору;
• проведення робіт, відновлення протипожежних датчиків у квартирах;
• проведення протипожежних роз'яснень з мешканцями будинку.

9) Перешкоджання несанкціонованому відбору води з систем водопостачання та тепла з систем опалення та ГВ.
10) Встановлення додаткового контейнера для сміття.

Виконані завдання:

1. Утеплення трубопроводів гарячого водопостачання.
2. Встановлення окремих загальнобудинкових лічильників тепла на опалення.
3. Утеплення стін квартир, суміжних з "холодними" коридорами.
4. Встановлення металопластикових дверей у "холодних" переходах.
5. Модернізація та налаштування ІТП.
6. Розробка інформаційного сайту правління.
7. Проведення термообстеження фасаду будинку та деяких офісів на предмет несанкціонованого підключення. Результати: Термообстеження
8. Встановлені лічильники води у консьєржів, двірника для контролю витрат ОСББ.
9. Встановлення пломб та блокіраторів мешканцям, які не користуються гарячою водою та рушникосушарками з метою запобігання несанкціонованому відбору води та тепла.
10. Встановлені пружини для закриття дверей на сходи.
11. Складено бюджет на 2017 рік. Обговорення пройшло 23.03.2017. Обговорення змін в тарифах на обслуговування будинку заплановано на загальних зборах 30.03.2017.
12. Зроблено диспетчеризацію ліфтів. Кнопка дзвоника на панелі управління.
13. Проведено роботи по розведенню фанових труб каналізації для усунення каналізаційного запаху з санвузлів квартир та місць загального користування.
14. Укладено договір з Київенерго на постачання гарячої води в м.куб.
15. Вивезено сміття з великого контейнера, яке знаходилося в ньому з осені через проблеми з компанією підрядником. Встановлені додаткові контейнери для запобігання переповнювання основних.
16. Пофарбований ліфтовий хол 1 поверху. 
17. Поміняні лампи на світлодіодні на вході до будинку, ліфтовому холі 1 поверху і в місцях загального користування де перегоріли.
18. Покращено роботу шлагбаума.
19. Відремонтовано ями біля будинку (перед сходами, на тротуарі), та на дорозі від вул. Ірпінська до будинку. 
20. Перевірена система пожежних гідрантів. Закуплені пожежні шланги.
21. Кожні 2 тижні проводиться чищення трубопроводів гарячої води, зіпсованих в цілях "економії" в 2016 році.
22. Встановлені камери спостереження в холі 1-го поверху і на тильній частині будинку.
23. Правлінням постійно контролюються витрати коштів ОСББ.
24. Щомісяця здійснюється контроль загальнобудинкових лічильників води та опалення.