Звіт про виконані роботи у 2022 році.
Переглянути перелік робіт, виконаних ОСББ у 2022 році, можна тут.
Звіт про виконані роботи у 2021 році.
Переглянути перелік робіт, виконаних ОСББ у 2021 році, можна тут.
Звіт про виконані роботи у 2020 році.
Шановні співвласники ОСББ і мешканці будинку!
У зв'язку з неможливістю проведення загальних зборів ОСББ в умовах карантину, правлінням ОСББ прийняте рішення прозвітувати про діяльність ОСББ у 2020 році за допомогою електронних засобів і традиційних оголошень.
Звіт про проведені роботи щодо обслуговування нашого будинку та витрачені на них кошти: звіт про виконані роботи за 2020 рік, а також фінансовий звіт діяльності ОСББ за період 12.2019-11.2020 р.
У разі
необхідності додаткового роз’яснення будь-яких витрат або доходів ОСББ,
звертайтеся, будь ласка, на поштовий адрес правління е-mail:
inform.i69b@qmail.com або до голови правління.
Звіт про виконані роботи у 2019 році.
Правлінням ОСББ складено звіт про проведені роботи щодо обслуговування нашого будинку та витрачені на них кошти: Звіт про виконані роботи у період 01.12.2018-01.01.2020 р.
Герметизація тріщин.
Шановні мешканці нашого будинку, повідомляємо вам,
що відповідно до рішення загальних зборів співвласників ОСББ, проведених 24
липня 2017, правлінням ОСББ був проведений пошук компаній, які виконують
висотні роботи щодо герметизації тріщин у стінах будинку. У результаті пошуку
була відібрана компанія (далі підрядник), яка запропонувала найнижчу ціну за
роботу з герметизації усіх тріщин на стінах будинку, яка склала 20 800 грн.
з можливою корекцією відповідно до кількості витрачених матеріалів.
У вересні підрядником був проведений певний обсяг
робіт з герметизації. Зроблені всі вертикальні та частина горизонтальних тріщин
безпосередньо у цеглі – а це не менше, ніж 200 погонних метрів. Витрати ОСББ на ці роботи
та матеріали склали 15000 грн.
Однак, підрядником було заявлено, що попередній
визначений об’єм робіт, значно менший за реально необхідний. Тому, підрядником
були виставлені умови щодо додаткової оплати за завершення робіт у повному
обсязі (ще близько 30000 грн). Ця пропозиція була відкинута правлінням,
враховуючи зокрема й те, що підрядник не зміг достовірно підтвердити обсяг
виконаних та додаткових робіт, і було прийнято рішення відмовитися від
співпраці з даним підрядником і шукати іншу компанію.
У результаті пошуку було знайдено компанію, яка
запропонувала невисоку ціну за роботу, а також достатньо точну процедуру
визначення обсягу робіт, що було важливо для нас. Сподіваємося, що це дозволить
під час приймання усунути розбіжності у визначенні обсягу виконаних робіт.
Враховуючи несприятливі погодні умови і низьку
температуру повітря, компанією було рекомендовано перенести початок робіт на
весну 2018 року, що було із розумінням сприйняте правлінням ОСББ.
Незважаючи на те, що роботи з герметизації тріщин і
швів нашого будинку на даний час ще не виконані у повному обсязі, можемо
зазначити, що навіть за цих умов вже є позитивні відгуки мешканців щодо ефективності
проведених заходів.
Бюджет на 2017 рік.
На основі даних, які було надано бухгалтером ОСББ, правлінням складено приблизний бюджет на 2017 рік: Орієнтовний бюджет на 2017 рікЦей бюджет порахований на основі:
- фактичних витрат 2016 року за винятком витрат на інвестиційні проекти (державні програми);
- з урахуванням подорожчання комунальних послуг (електрика, опалення, вода);
- при поточному варіанті управління;
- з урахуванням фонду заробітної плати і оподаткування на рівні 2016 року;
- без урахування заборгованості власників.
Участь у державних програмах з енергоефективності.
У 2015 році наше ОСББ взяло участь у державній програмі по енергозбереженню, за якою було встановлено металопластикові двері на холодних переходах (переходи з холодних загальних балконів у квартирні коридори та на загально будинкові сходи), для зменшення тепловтрат будинку.
Ефективність витрат на встановлення цих дверей залежить від мешканців будинку: всім нам потрібно слідкувати за тим, щоб у холодний період року ці двері було зачинено. Це зменшить вартість опалення місць загального користування (МЗК).
У 2016 році по програмі енергозбереження було проведено:
- утеплення трубопроводів гарячого водопостачання (для зменшення тепловтрат по цих магистралях);
- утеплення стін квартир на сходах та холодних переходах (разом з встановленням металопластикових дверей, це дозволило вимкнути опалення на загально будинкових сходах; таким чином зменшити вартість опалення МЗК);
- настройка автоматизації теплопункту (дозволило оптимізувати работу теплопункту в залежності від погодних умов).
Фінансовий звіт про участь ОСББ у програмах з енергоефективності.
Проекти ОСББ 2015_2016
Розподіл витрат на тепло.
Звіт по розподілу витрат на тепло за останній календарний рік: з лютого 2016 по лютий 2017.
Розподіл Гкал лютий 2016 - лютий 2017